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建物診断・大規模修繕工事に関する業務内容

調査範囲と内容

調査範囲

• 屋上関係（屋上防水・屋上防水端部立上り天端・屋上塔屋 等）
• 一般外壁面全般（雨がかり部及び非雨がかり部の壁面）
• 各天井面（共用廊下天井・バルコニー天井・階段上裏 等）
• 各床面（共用廊下床面・バルコニー床面・階段床面 等）
• 各鉄部塗装部材（雨がかり部及び非雨がかり部の部材）
• その他の各部材（縦樋・シーリング 等）

調査内容

• 塗膜付着強度測定試験：引張り試験機による下地と現状仕上塗材との付着強度
• コンクリート中性化深度測定試験：躯体のアルカリ成分消失度合（中性化深度）の測定
• 目視診断調査：各仕上材及び下地の各部位別の劣化状態確認
• 打音診断調査（打診棒使用）：下地ｺﾝｸﾘｰﾄと下地調整材間との肌別れ状態（浮き）確認
• 触指診断調査：塗膜の撥水機能状態（チョーキング）確認
• 鉄部塗装部材の塗膜付着力調査：クロスカット試験法による現状仕上塗膜の付着
• バルコニー立入診断調査：バルコニーの外壁・天井・床面防水における劣化程度の確認

大規模修繕工事

大規模修繕工事は「原状に回復する」だけでなく「建物価値向上」の為に行わなければなりません。信徳ミライオは、経年劣化による「原状回復」だけでなく、用途変更、バリアフリー、耐震向上等のハード面とイメージアップ、セキュリティ強化等のソフト面まで 時代やライフサイクルに合せて最適なリニューアルをご提案いたします。

大規模修繕工事の流れ

STEP1	建物の調査診断

STEP2	修繕工事共通仕様書の作成

STEP3	見積書の作成

STEP4	説明会の実施

STEP5	工事着工

STEP6	工事完了/完了検査/竣工図書の作成・保管

その他の業務